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부동산경매공부63

경매 취하 원인과 확인 방법 알아보기 경매 취하 원인과 확인 방법 알아보기   입찰에 들어갈 물건을 조사하던 중 우연찮게 마음에 드는 물건을 발견하게 되고 열심히 알아본 후 입찰을 진행하려 했는데 느닷없이 경매 취하가 되었다는 소리를 듣는다면 그 허탈함은 이루 말할 수 없을 거라 생각 듭니다.  실제로도 법원 경매장까지 갔는데도 불구하고 보았던 물건이 취하되거나 변경되었다는 내용을 게시판에서 보고 먼 길을 오고 가고 결국에 시간만 날리는 분들을 심심치 않게 보는 경우가 있습니다.  필자 또한 차를 운전하며 법원을 가던 도중 설마라는 생각에 법원에 전화를 걸어 알아보던 중 취소가 되었단 소리를 듣고 허망하게 다시 집으로 돌아가는 경험을 한 적이 있는 만큼 오늘 내용을 통해 헛걸음할 필요 없이 소중한 시간을 지켜보시길 바랍니다.  경매 취하가 .. 2024. 5. 24.
경매 배당 순위 입찰 전 필수로 확인이 필요합니다 물건 조사 시 꼭 필요한 경매 배당 순위 내가 관심을 가지고 지켜보단 경매 물건의 입찰에 시도, 해당 부동산의 평균 매매가가 3억인데 1억 5천만원에 낙찰에 성공을 했다면 그동안 자료를 조사하고 직접 현장을 가보는 등 시간 및 비용을 투자했던 지난 과거에 대한 보상을 제대로 받은 기분이 들 것이라 생각이 듭니다. 문제는 그 후 발생이 되는데 현재 거주하고 있는 임차인이 대항력이 있었고, 시세보다 저렴하게 구매를 했다고 생각하지만 인수금이 2억이라면? 결과적으로는 3억짜리 부동산을 3억 5천이라는 거금에 사게 된 상황으로 낙찰을 포기하게 된다면 열심히 모은 보증금까지 증발해버리는 상황이 발생될 수 있습니다.  이런 악재가 생기지 않기 위해선 물건을 조사하면서 경매 배당 순위를 꼭 확인하셔야 하며, 해당 내.. 2024. 5. 23.
부동산경매강의 입문자 대상으로 이틀간 진행합니다 입문자(초보) 대상 부동산 강의 진행   많은 분들이 경매나, 투자를 위해 많은 돈을 투자하면서 이론적인 부분은 습득을 하고 이해도를 높이고 있지만 실질적으로 경험이 부족하여 결국에 중도 포기하는 분들을 많이 볼 수가 있었습니다.  공부라는 행위 자체는 무언가를 하기위해 분명히 튼튼한 기초를 세울 수는 있지만 결국엔 내가 직접 움직이냐, 그렇지 않느냐로 성과가 갈리게 됩니다. 그래서 이번에, 경매에 관심이 있지만 공부를 해보지 않아 시작이 필요한 분들을 대상으로 이틀간 "기초 경매 강의"를 진행하려 합니다.  저 또한 처음에 기존의 월급 이외에 추가의 소득을 올리고자 여러 학원을 다니고, 개인 시간을 투자했던 경험이 있기에 입문을 하시려는 분들이 어떻게 방향을 잡으면 좋을지 고려하면서 강의를 준비하였습니.. 2024. 5. 22.
서울 아파트 경매 자가 마련 및 투자에 관심이 있다면 수도권에 본인이 직접 거주할 집을 마련한다거나 투자를 목적으로 알아보시는 분들은 많지만 실질적으로 10명 중 8~9명은 공부를 열심히 했음에도 불구하고 입찰에 성공하지 못하고 결국에는 경매 자체를 포기하는 경우를 볼 수 있습니다. 관련된 강의를 들어보아도 100명 중 10명만 투자자로 지속적인 활동을 해도 많이 살아남았다고 이야기할 정도이니 그만큼 포기하는 분들이 많다는 것을 알 수가 있습니다.  하지만 최근에서부터 경매에 나오는 물건들도 많아지고 있어 앞으로는 경매를 하기에 앞서 좋은 타이밍이 왔다고 생각이 듭니다.  중도 포기보다는 끊임없이 공부하고 알아보신다면 결과적으로는 입찰에 성공하고 원하는 목적을 달성하면서 성장하는 것을 느낄 것이라 생각이 듭니다.  그래서 오늘은 많은 분들이 관심 가지 실 .. 2024. 5. 21.

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