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부동산경매공부63

경매공부 시작 전 방향부터 잡아보기 경매 공부 방향 잡기 요즘 시장의 분위기로 봐서는 분양권이나, 갭투자와 같은 방법보다는 경매 투자의 시기라고 봐도 무방할 만큼 많은 물건들이 나오고 있습니다.  이를 미리 알고 경매 공부를 시작하려 하는 분들 또한 늘어나고 있으며 막 시작하는 단계에서 어떤 수업을 들어보고 책을 읽어봐야 할지 방향을 잡지 못할 수밖에 없는데요.  결과적으로는 SNS를 뒤져보고 직접 가서 배워보기도 하고 스스로 책을 독학을 하는 등 모든 과정들을 접해보는 것이 중요한데 여기서 방향을 잘 잡지 못하게 되면 아무리 공부를 열심히 해도 결국에 이론 박사만 될 듯 실전 투자는 시도조차 못하는 분들을 종종 볼 수 있습니다.  실제 사례로도 강사분들보다 지식이 빠삭할 만큼 오래도록 공부를 한 수강생도 볼 수 있지만 결국에 아는 만큼 .. 2024. 6. 4.
네이버부동산 활용 투자 전 지역 분석 방법 네이버 부동산 활용 지역 분석 방법 경매 물건을 정하고 온라인 상으로정보를 얻기 위해 꼭 참고해야 될 플랫폼이 네이버 부동산입니다.  투자 경험의 유무와 상관없이 네이버 부동산은 성투를 위해 필수로 활용을 하는 것이 좋기에, 오늘은 해당 플랫폼을 통해서 지역을 분석하는 방법을 간단하게 소개하는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 간혹 경험이 없어서 이 부분을 잘 활용할 수 있을지 없을지 모르겠다고 하시는 분들도 계시는데, 내가 거주하고 있는 지역이나 가족들이 살고 있는 지역의 물건을 검색하는 연습부터 관심 있는 물건 검색까지 차근차근 찾아보는 범위를 넓혀가시다 보면 쉽게 익히실 수 있으니 참고해 보시길 바랍니다.  네이버 부동산 활용법  위 이미지를 예시로 들어보도록 하겠습니다. 만약 네이버 부동산이 익숙지 .. 2024. 6. 3.
감정평가서 입찰 준비 시 봐야하는 이유 권리분석의 기본 감정평가서 경매에 대해 공부를 하다 보면 감정평가서라는 문서는 꼭 한 번쯤은 들어보셨을 것입니다.  권 리분석 시 확인해야 할 서류 중 하나이며, 이를 어떻게 보느냐에 따라 투자로 인해 원하는 수익을 창출할 수가 있게 됩니다.  오늘 다룰 감정평가서를 통해 권리 분석 시 많은 도움 받아보시길 바라며 글 시작하도록 하겠습니다. 감정평가서란? 감정평가사가 경매에 올라올 예정인 물건, 부동산 등을 평가하여 해당 내용을 법원에 제출해서 만들어지는 서류를 뜻합니다.  해당 문서에 기재된 내용을 바탕으로 경매 시 입찰에 필요한 예산을 우리는 정하게 되며, 여기에 나오는 감정평가액은 감정평가사가 분석한 금액을 최초의 입찰가인 최저 매각가로 정하게 됩니다.  경매 물건에 관심이 있고 입찰을 고려 중이라.. 2024. 5. 30.
대위변제 투자자 입장에서 반드시 확인해야 합니다 대위변제 입찰 전 필수로 확인해야 하는 이유 경매 물건을 알아볼 때 무료로 정보가 제공되는 대법원 사이트는 활용을 잘 하지 않고 상대적으로 보기 편한 유료 사이트만 보시는 분들이 십중팔구는 되실 거라 생각이 듭니다.  아무래도 유료와 비교했을 때 상대적으로 많은 자료들을 확인해야 하는 불편함 때문이지 않을까 싶지만, 어떠한 물건을 볼 때 최종적으로는 대법원 사이트를 꼭 체크하는 것이 입찰에 도움을 받으실 수 있을 겁니다. 이유는 바로 오늘 소개할 대위변제 때문인데, 해당 내용을 모른 상태로 입찰을 진행하게 되면 기존에 설정해 둔 예상 보다 적게는 1천에서 많으면 5천 이상 손해를 볼 수도 있기에 꼭 확인을 하셔서 입찰에 진행을 해 보시길 바랍니다.  대위변제란 무엇일까?  대위변제는 채무자가 갚아야 할 .. 2024. 5. 27.

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