전체 글79 법적 지상권 개념과 발생 시기에 대해 법적 지상권 개념 및 발생시기 상대적으로 특수물건보다 일반물건의 입찰을 시도하는 것이 난이도가 낮은 편이라고는 하지만 결과적으로 경쟁자가 많이 있을 수 밖에 없기에 이 또한 낙찰을 받는 것이 쉬운 편은 아닙니다. 필자 또한 일반물건을 투자의 목적으로 초보 시절에 10번의 입찰 시도를 전부 다 실패를 했던 기억이 있는 만큼 결과적으로 입찰의 할 수 있는 폭을 넓히기 위해서는 일반물건뿐만 아니라 특수물건의 공부도 필요합니다. 아는 것이 많고 그만큼 분석을 잘할 수 있다면 타인들과의 경쟁률을 낮출 수 있고 그만큼 내가 해당 물건을 낙찰받을 수 있는 확률은 커질 수 있기 때문입니다. 바로 입찰 계획이 없더라도 오늘 다룰 법적 지상권은 특수물건 중 하나로서 미리 공부를 해도 좋은 부분이니 쭉 읽어보시길 바랍.. 2024. 5. 28. 대위변제 투자자 입장에서 반드시 확인해야 합니다 대위변제 입찰 전 필수로 확인해야 하는 이유 경매 물건을 알아볼 때 무료로 정보가 제공되는 대법원 사이트는 활용을 잘 하지 않고 상대적으로 보기 편한 유료 사이트만 보시는 분들이 십중팔구는 되실 거라 생각이 듭니다. 아무래도 유료와 비교했을 때 상대적으로 많은 자료들을 확인해야 하는 불편함 때문이지 않을까 싶지만, 어떠한 물건을 볼 때 최종적으로는 대법원 사이트를 꼭 체크하는 것이 입찰에 도움을 받으실 수 있을 겁니다. 이유는 바로 오늘 소개할 대위변제 때문인데, 해당 내용을 모른 상태로 입찰을 진행하게 되면 기존에 설정해 둔 예상 보다 적게는 1천에서 많으면 5천 이상 손해를 볼 수도 있기에 꼭 확인을 하셔서 입찰에 진행을 해 보시길 바랍니다. 대위변제란 무엇일까? 대위변제는 채무자가 갚아야 할 .. 2024. 5. 27. 경매 취하 원인과 확인 방법 알아보기 경매 취하 원인과 확인 방법 알아보기 입찰에 들어갈 물건을 조사하던 중 우연찮게 마음에 드는 물건을 발견하게 되고 열심히 알아본 후 입찰을 진행하려 했는데 느닷없이 경매 취하가 되었다는 소리를 듣는다면 그 허탈함은 이루 말할 수 없을 거라 생각 듭니다. 실제로도 법원 경매장까지 갔는데도 불구하고 보았던 물건이 취하되거나 변경되었다는 내용을 게시판에서 보고 먼 길을 오고 가고 결국에 시간만 날리는 분들을 심심치 않게 보는 경우가 있습니다. 필자 또한 차를 운전하며 법원을 가던 도중 설마라는 생각에 법원에 전화를 걸어 알아보던 중 취소가 되었단 소리를 듣고 허망하게 다시 집으로 돌아가는 경험을 한 적이 있는 만큼 오늘 내용을 통해 헛걸음할 필요 없이 소중한 시간을 지켜보시길 바랍니다. 경매 취하가 .. 2024. 5. 24. 경매 배당 순위 입찰 전 필수로 확인이 필요합니다 물건 조사 시 꼭 필요한 경매 배당 순위 내가 관심을 가지고 지켜보단 경매 물건의 입찰에 시도, 해당 부동산의 평균 매매가가 3억인데 1억 5천만원에 낙찰에 성공을 했다면 그동안 자료를 조사하고 직접 현장을 가보는 등 시간 및 비용을 투자했던 지난 과거에 대한 보상을 제대로 받은 기분이 들 것이라 생각이 듭니다. 문제는 그 후 발생이 되는데 현재 거주하고 있는 임차인이 대항력이 있었고, 시세보다 저렴하게 구매를 했다고 생각하지만 인수금이 2억이라면? 결과적으로는 3억짜리 부동산을 3억 5천이라는 거금에 사게 된 상황으로 낙찰을 포기하게 된다면 열심히 모은 보증금까지 증발해버리는 상황이 발생될 수 있습니다. 이런 악재가 생기지 않기 위해선 물건을 조사하면서 경매 배당 순위를 꼭 확인하셔야 하며, 해당 내.. 2024. 5. 23. 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 11 12 ··· 20 다음
