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경매스터디57

유치권 특수물건을 알아볼 때 꼭 알아야 합니다 투자나 재테크에 관련된 SNS 또는 각종 인터넷 플랫폼들, 그리고 지인들을 보다보면 하나의 낙찰로만 1~2억의 수익을 창출시키는 모습을 볼 수 있는데, 자신은 그렇게 공부를 열심히하고, 입찰을 다니는데도 수익은 커녕 낙찰도 받지 못한다거나, 또는 성공을 했다 하더라도 남들과 다르게 1~2천 정도의 수익만 발생시킨다면, 내 방식에 어떤 문제가 있는지? 생각을 하게 될 수밖에 없을겁니다. 경매 물건은 크게 일반/특수 두가지로 나뉘는데, 상대적으로 일반물건은 상대적으로 안전하고 권리분석이 용이하기에 입찰을 하려는 분들이 많은 반면, 특수물건은 권리분석이 어려워 초보분들의 경우, 시도를 하지 못하는 경우가 많습니다. 실제로 처음부터 특수보다는 일반물건을 시도하면서 경험을 쌓아나가는 것은 필자도 추천드리는 부분이.. 2024. 3. 7.
현장답사 전 꼭 기억해야 할 것들 열심히 공부하고 손품을 팔고 권리분석을 마쳤다면, 직접 해당 지역과 물건을 보기위해 현장답사를 계획하고 싶은 분들이 아마 이번 포스팅을 읽어보실거라 생각이 듭니다. 같이 공부를 했던 분들에게 경매를 할 때 어떤 걸 중요하게 생각하시나요?라고 물어보았을 때 각자 답들이 다 달랐지만 그와중에도 '권리분석'이라는 답변을 가장 많이 듣고는 했지만, 그만큼이나 저는 '현장답사'도 중요하게 생각하고 있습니다. 실제로 해당 물건지에 방문조차 하지 않고 권리분석만 하고 입찰을 시도하려는 분들도 계시고, 반대로 직접 보고 왔음에도 불구하고 오히려 머릿속이 더 복잡하다는 분들 등 다양한 상황에 닥치게 되실텐데요. 몇천원, 몇만원이 들어가는 것이 아닌 직장인 연봉 이상의 투자금이 들어가야 하는 만큼 내 눈으로 직접 보지 않.. 2024. 3. 6.
경매사이트 무료 및 유료 플랫폼 활용법 내 집 장만, 수익 창출과 같은 목적으로 경매를 공부하고 알아보시는 분들이라면, 당연히 다룰 줄 알아야 하는 것이 바로 '경매 사이트'일 것입니다. 계속된 경기 침체로 인해 부동산 또한 이 여파를 벗어나지는 못하고 있는 상황이다 보니 적극적으로 투자를 하기엔 다소 부담이 되고 어려운 부분이 있을지라도 천천히 준비하면서 기회를 노려보는 것도 하나의 좋은 방안이 될 거라 생각이 드는데요. 추후 어느 정도 준비가 되어 있을 때, 투자와 내 집 마련을 병행하면서 수익을 창출하고 보금자리를 만드는 것에 집중한다면, 더할 나위 없이 좋지 않을까라는 기대를 가져보며 열심히 정진하시기를 바라면서 오늘은 유료와 무료로 나누어져 있는 경매 사이트를 활용하는 방법에 대해 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 1) 법원 경.. 2024. 3. 5.
아파트경매 초보도 입찰에 성공하는 방법 일반적인 거주 목적 또는 단타, 장기적인 관점에서의 투자 및 수익 창출 목적으로 아파트 경매에 대한 관심이 계속해서 올라가는 것을 볼 수가 있습니다. 그렇다면 우리는 경쟁률이 낮은 특수물건 vs 다수가 입찰하여 경쟁률이 강한 일반물건 어느쪽에 신경을 더 써야할까요? 물론 2가지 전부 관심을 가져야 하며, 공부와 경험 두가지를 모두 계속해서 쌓아나가면서 특수물건까지 안전하게 입찰할 수 있는 수준까지 도달하여야 높은 수익을 만들어 낼 수가 있습니다. 정말 마음에 드는 아파트가 있다면 물론 낙찰 후에 직접 거주하며 지낼 수도 있고, 아니면 임대나 매매 등을 통해 수익을 낼 수도 있으니 활용만 잘하면 아주 좋은 재테크 수단이 될 수 있는 것이 아파트 경매라고 개인적으로 생각이 드는데요. 금일 포스팅에서는 '일반.. 2024. 3. 4.

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