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경매스터디57

온비드 공매 경매와 다른 점은? 경매는 입찰을 위해 해당 지역에 있는 법원에 직접 방문해야 하기에, 적지 않은 시간이 든다는 단점 아닌 단점이 있습니다.  그러다보니 몇번이고 개인 시간을 쪼개어 입찰을 시도해보고, 단 한건의 성공도 이루지 못하였다면, 사실상 내 길이 아닌가?라고 포기를 하는 분들도 생기고는 하는데요.  오늘 알려드리는 공매는 오프라인이 아닌 인터넷을 통한 입찰로 과거에 비해 활용하시는 분들이 많아지긴 했지만, 그래도 경매보다는 하는 분들이 많지는 않기에 경쟁률에 있어서도 훨씬 수훨하리라 생각이 듭니다.  그래서 오늘은 공매에 대해 알아보고 경매와 무슨 차이가 있는지, 간단하게 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.  공매란?  국세, 지방세와 같은 세금을 미납한 사람으로부터 체납된 세금을 받아내기 위해 개인 재산을 처.. 2024. 5. 7.
배당요구종기 자신의 권리를 보호받기 위해선 '배당요구종기'라는 단어는 경매를 조금이라도 공부해보셨다면 꼭 한 번쯤은 들어보셨을거라 생각이 듭니다.  해당 기간동안 배당요구 및 권리신고를 통해 내가 가진 권리를 보호하는 것이 굉장히 중요하다 볼 수 있는데요. 이런 부분에 앞서 전세권과 같은 권리를 모른다면 경매에 굉장히 싸게 낙찰을 받았다고 해도 추후에 그 이상의 돈을 내야 하는 최악의 상황이 발생될 수 있습니다. 오늘 다룰 포스팅 내용을 몇 번 정독해보신다면 저렴하게 경매에 낙찰을 받았다가 추후에 큰 돈을 추가로 지출해야하는 특수 권리까지 접해보시면, 실수하지 않고 성공적인 투자를 할 수 있을거라는 생각이 듭니다. 배당요구종기? 배당요구종기는 매각 준비의 한 단계로서 해당 기간 동안은 현황조사, 감정평가 및 권리신고, 배당요구, 채권최고 등이 진.. 2024. 5. 3.
임차권등기 소중한 내 보증금을 지키려면 요즘 각종 뉴스에서 심심치 않게 다루는 사건들이 바로 '전세사기'입니다. 열 명 중에 여덟 명이 이로 인해 큰 피해를 봤다는 가슴 아픈 사연들을 접해볼 수가 있는데요. 내가 만약 살던 집의 계약이 끝나고 다른 곳으로 이주를 준비하고 있는데, 원래 집주인이 갑자기 보증금 반환을 거부한다면 어떻게 해야 할까요? 또는 전입 및 확정을 끝내고 나서 안심 중에 있었는데 계약한 집이 경매로 나왔다고 통보를 했다면?  내가 집을 들어오기 전에 등기부상 임차권등기가 설정이 돼있었다면?  이러한 상황 속에서 우리는 소중한 보증금을 지켜낼 수 있을까요? 위 상황 중 하나라도 해당이 되었는데도 불구하고 해결책이 없으시다면 적게는 몇 천에서 많게는 몇 억이라는 큰돈을 잃어버릴 수가 있게 됩니다.  그래서 우리가 꼭 알아야 할.. 2024. 5. 2.
경매공매이론 두가지는 어떤 차이가 있을까? 주변을 보다 보면 경매에 관심을 가지고 공부를 하면서 경험이 쌓이면서 '공매'에 관련된 투자도 관심을 가지는 분들이 자연스레 늘어나는 걸 볼 수 있었습니다. 경매와는 다르게, 경쟁률, 낙찰금액 부분에서 상대적으로 비용적인 부담이 적다는 점과, 직접 법원에 방문하지 않고 집에서도 인터넷을 통해 쉽게 입찰을 진행할 수 있는 점으로 이 두 가지를 활용하여 좀 더 많은 수익을 내는 케이스들이 많은 만큼, 오늘은 경매 공매 이론에 대해 알아보고 읽어보시면서 투자에 있어 선택지를 좀 더 넓혀보는 계기가 되셨으면 좋겠습니다. 1. 공매란? 세금(국세, 지방세 등등)을 지속적으로 미납했을 때, 법적으로 미납된 세금을 징수하는 목적으로 재산을 압류하고 이를 처분하는 것을 뜻합니다. 공매와 경매, 두 가지다 기존 시세보다.. 2024. 3. 8.

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