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경매스터디57

서울 아파트 경매 자가 마련 및 투자에 관심이 있다면 수도권에 본인이 직접 거주할 집을 마련한다거나 투자를 목적으로 알아보시는 분들은 많지만 실질적으로 10명 중 8~9명은 공부를 열심히 했음에도 불구하고 입찰에 성공하지 못하고 결국에는 경매 자체를 포기하는 경우를 볼 수 있습니다. 관련된 강의를 들어보아도 100명 중 10명만 투자자로 지속적인 활동을 해도 많이 살아남았다고 이야기할 정도이니 그만큼 포기하는 분들이 많다는 것을 알 수가 있습니다.  하지만 최근에서부터 경매에 나오는 물건들도 많아지고 있어 앞으로는 경매를 하기에 앞서 좋은 타이밍이 왔다고 생각이 듭니다.  중도 포기보다는 끊임없이 공부하고 알아보신다면 결과적으로는 입찰에 성공하고 원하는 목적을 달성하면서 성장하는 것을 느낄 것이라 생각이 듭니다.  그래서 오늘은 많은 분들이 관심 가지 실 .. 2024. 5. 21.
등기부등본 보는 법 경매 투자 및 부동산 계약 시 필수! 전세사기 피해 사건에 관해서는 지인들이 당하는 경우도, 나에겐 해당사항이 없어도 매스컴에서 너무나 많은 사람들이 겪고 있다는 것들을 보다 보면 정말 가슴이 아픈 적이 많은 것 같습니다. 누군가 피땀 흘려 모은 돈을 우습게 본 사람들은 절대로 용서해서도 안되고, 엄한 벌이 필요하라다고 생각이 들지만 그전에 우리가 스스로 이에 대비할 수 있는 능력이 있다면 위험 상황 발생 시 대처 능력이 있어 피해를 최소화할 수도 있다고 생각합니다.  그래서 오늘은 내 스스로를 보호함과 동시에 경매를 고려하고 계신 분들을 위한 등기부등본 보는 법에 대해 알려드리는 시간을 가져보고자 합니다. 등기부등본에 대해  해당 부동산에 대한 모든 권리를 확인할 수 있는 문서인 등기부 등본은 우리가 임차 또는 구매의 목적으로 어떠한 집을.. 2024. 5. 20.
명도 소송 경매의 원활한 마무리를 위한 필수 지식 오랜 조사와 분석 끝에 낙찰을 받았다고 하더라도 해당 부동산의 점유자가 자리를 비워주지 않는다면 결과적으로 물건을 받는데 원활하지 않다는 것을 의미하게 되고 결국에 명도 소송으로 이어질 수가 있습니다.  자리를 비워주지 않는다는 것 자체가 결과적으로 나와의 관계가 우호적이지가 않다는 것을 증명하기에, 법적인 싸움일 이어나가야 하고, 힘든 과정을 계속해서 겪어나가야 하는데요.  애초에 낙찰 전에 이런 과정을 거치지 않고 대처를 할 수 있다면 사서 고생할 필요 없이 수월하게 물건을 받을 수가 있을 것입니다.  오늘은 이러한 명도 소송에 대해 다뤄보면서 경매에 뜻이 있고 앞으로 할 계획이 있다면 꼭 알아야 할 지식이니 꼭 참고를 해보시길 바라면서 글 시작하도록 하겠습니다. 명도에 대해서  명도란 경매에 낙찰된.. 2024. 5. 16.
농지취득 자격 증명 용도 확인 여부에 따라 낙찰이 반려될 수 있다! 아파트, 빌라, 오피스텔뿐만 아니라 공장, 자동차까지 우리는 다양한 물건들을 경매로 취득을 할 수 있습니다. 농지 또한 마찬가지인데요. 하지만 농지의 경우 일반 법인은 받지 못한다는 점과 설령 낙찰을 받았다 하더라도 반려가 되어 입찰 시 제출한 보증금을 반환받지 못할 수 있습니다.  어떠한 물건을 입찰을 받을 때 해당 물건에 대한 내용, 절차, 그리고 법적인 부분까지 전반적으로 내용들을 알고 있어야 나중에 피해보는 일 없이 안전하게 낙찰도 받고 수익을 받을 수 있다는 점 명심하시길 바라면서 오늘은 농지취득자격증명에 대해 간단하게 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.  농지취득 자격 증명 농지는 전, 답, 과수원과 같은 농작물, 또는 식물 재배로 이용하는 토지로서 쉽게 말해 '농업 생산'에 필요한 토지를.. 2024. 5. 14.

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