부동산경매 투자 관심도가 높아지고 있는 이유

부동산 경매에 주목해야하는 이유

 

재테크에 대한 관심도가 날마다 높아지고 있다는 것은 사회생활을 하는 분들이라면 다들 아는 사실일 것이라 생각이 듭니다. 

주식, 코인, 부동산 등 다양한 투자방법을 가지고 공부를 하고 어떻게 자산을 불릴지 고민들이 많으실 텐데요. 

실제로 물가가 계속해서 오르고 임금은 거의 동결되다시피 한 상황에서 예전처럼 월급만 허리띠 졸라 매고 모으는 시절이 지났다는 것이 거의 기정사실화되어 있다 보니 경제를 공부하는 사람들이 점점 많아지는 것이 어찌 보면 당연한 상황이 아닐까 싶습니다. 

최근 부동산 시장이 점점 하락세를 겪으면서 자연스레 갭투자나 분양권과 같은 투자 방법 또한 함께 내려가기 시작하였고, 반대로 경매에 대한 관심도는 높아지고 있는데, 과연 이유는 무엇일까요? 

오늘은 부동산 경매가 최근 왜 각광을 받고 있는지에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

대한민국 부동산 시장의 흐름

 

경매 시장의 추세는 우리가 흔히 아는 부동산 시장과는 반대로 움직이게 됩니다. 

대한민국의 부동산 상황에 대해 조금이라도 관심이 있는 분들이라면 2005~2008년까지 폭발적인 상승장이 있던 것을 알고 계시리라 생각이 듭니다. 

이때 당시 08년도부터 경매에 나오는 부동산들이 갑작스레 많아지기 시작하였고 시간이 흐르면서 2014년도부터 물건이 나오는 건수가 점점 줄어들기 시작하였는데요. 

위 그래프를 통해 설명을 간단하게 드리자면 부동산 시장이 상승장을 기록하게 되면 경매 물건이 나오지 않기에 관심 자체가 떨어지게 되며 반대로 하락장을 겪기 시작하면 경매 물건이 쏟아져 나오기 시작하면서 투자자들의 인기가 올라간다는 것을 알 수 있습니다. 

 

시간이 흐르면서 2016~17년도부터 감소했던 경매 물건들이 점점 많아지고 있는 것을 확인해 볼 수 있습니다.

즉, 현재 부동산 흐름에 있어 물건이 계속해서 나올 때 경매 투자를 하기 적기임을 볼 수 있으며, 과거 경매 시장이 상승세였을 때에도 적극적인 투자를 통해 자산을 축적하신 분들이 많이 있습니다. 

즉 안정적인 노후를 위해 자산을 늘리는 타이밍을 보신다면 지금이라도 경매를 공부하여 낙찰에 성공하기 위해 입찰을 시도하는 실행력이 중요한 때인 것이지요. 

 

마치며 

정부의 부동산 규제 정책과 맞물려 최근 몇 년간 급격한 가격 상승을 통해 일반적인 시장에서 부동산을 구매하기란 쉽지 않은 상황이 되다 보니 단순히 투자뿐만 아니라 실제 거주의 목적으로도 시세보다 낮은 가격에 부동산을 구매한다거나, 경매가 과거와 달리 재테크 및 투자 수단으로의 인식으로 널리 알려져 있다보니 실제로 경매를 위해 법원에 방문 시 입찰에 참가하는 인원이 굉장히 많아진 것을 확인할 수 있습니다.

현재 시점에 있어 경쟁률이 높아져서 낙찰을 받는 확률 또한 줄어드는 것이 아닌가?라고 생각할 수도 있지만 그만큼 물건도 많이 나오고 있어 충분히 공부만 아신다면 일반물건부터 분석이 까다로운 특수물건까지 낙찰에 성공하여 수익을 얻을 수 있는 적기라는 말씀을 드리며 이만 글 마치도록 하겠습니다. 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.