특수물건5 유치권 뜻과 내용에 대해 경매에서의 유치권 재테크에 시선이 가면서 이에 관련된 많은 종류 중 경매에 관심을 가지게 되고 공부를 하면서 실전에 접어들어 입찰에 들어가게 되면서부터 이걸 계속해야 되나 말아야 되나 생각을 하시는 분들이 많아지게 됩니다. 왜냐면 생각처럼 낙찰을 받는 것 자체가 쉽지가 않고 지속된 패찰로 쉽게 흥미를 잃게 되면서 결국에는 경매계를 떠나는 분들이 10명 중 9명은 되기 때문이죠. 이와 같은 상황을 반복하지 않기 위해선 경쟁률이 높은 일반물건보다는 복잡한 권리가 껴있는 특수물건에 대한 공부를 꾸준히 하고 준비를 한다면 상대적으로 낮은 경쟁률과 높은 수익을 거둘 수 있어 투자로 인한 수익 실현이 가능하게 되는데요. 이러한 특수물건 중 하나인 유치권에 대해서 숙지를 하신다면 공부를 하고 투자의 범위를 넓히는 .. 2024. 6. 21. 전세권 경매 특수물건 위험성 파악하기 특수물건을 볼 때 파악해야할 "전세권" 보통 경매는 물건에 대한 권리 분석의 파악이 쉬워 많은 분들이 낙찰에 도전하여 경쟁률이 높은 '일반물건'과 여러 관계에 얽혀있어 분석이 쉽지 않고 제대로 조사하지 않으면 낙찰 후에 많은 낭패를 볼 수 있는 '특수 물건'으로 분류가 됩니다. 물론 일반 물건으로도 원하는 수익을 안겨줄 수 있지만 결국엔 특수물건까지 공부해야만 적은 경쟁을 바탕으로 보다 나은 수익을 발생시킬 수 있기에 이를 제대로 파악하여 어떻게 진행을 해야 할지 꼭 파악을 하는 것이 중요합니다. 전세권이란? 흔히 알고 있는 임대의 개념인 전세가 아닌, 권리 분석 시 비정상적인 내용들이 많고 낙찰을 하더라도 추가적인 인수 비용이 발생되는 특수물건을 전세권이라고 불리고 있습니다. 대부분 권리를 볼 때 .. 2024. 6. 18. 법적 지상권 개념과 발생 시기에 대해 법적 지상권 개념 및 발생시기 상대적으로 특수물건보다 일반물건의 입찰을 시도하는 것이 난이도가 낮은 편이라고는 하지만 결과적으로 경쟁자가 많이 있을 수 밖에 없기에 이 또한 낙찰을 받는 것이 쉬운 편은 아닙니다. 필자 또한 일반물건을 투자의 목적으로 초보 시절에 10번의 입찰 시도를 전부 다 실패를 했던 기억이 있는 만큼 결과적으로 입찰의 할 수 있는 폭을 넓히기 위해서는 일반물건뿐만 아니라 특수물건의 공부도 필요합니다. 아는 것이 많고 그만큼 분석을 잘할 수 있다면 타인들과의 경쟁률을 낮출 수 있고 그만큼 내가 해당 물건을 낙찰받을 수 있는 확률은 커질 수 있기 때문입니다. 바로 입찰 계획이 없더라도 오늘 다룰 법적 지상권은 특수물건 중 하나로서 미리 공부를 해도 좋은 부분이니 쭉 읽어보시길 바랍.. 2024. 5. 28. 공유자우선매수 높은 투자 수익을 얻기 위해선 일반물건, 특수물건 가릴 것 없이 몇번의 입찰시도에도 불구하고 모두 실패한 경험이 저 뿐만 아니라 경매를 해보신 분들이라면 하나 같이 겪는 경험일거라 생각이 듭니다. 시간을 쪼개가며 열심히 공부하고 준비했는데도 원하는 성과가 나지 않는다면 그만큼 실망감이 큰 경우도 없지요. 결국에는 성공률을 높이기 위해 경쟁률이 높은 일반물건만 고집하는게 아니라, 위험성이 있더라도 경쟁률이 낮은 특수물건에 대해서도 반드시 공부를 해야 낙찰에 성공을 할 수가 있게 됩니다. 오늘 포스팅에서는 이러한 내용을 기본적으로 알기 위한 공유자우선매수에 대해 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 공유자우선매수란? 1) 우선매수권 쉬운 이해를 돕기 위해 예시를 들며 이야기를 진행하도록 하겠습니다. A라는 필지를 원래 소유자인.. 2024. 5. 9. 이전 1 2 다음
