일반물건4 유치권 뜻과 내용에 대해 경매에서의 유치권 재테크에 시선이 가면서 이에 관련된 많은 종류 중 경매에 관심을 가지게 되고 공부를 하면서 실전에 접어들어 입찰에 들어가게 되면서부터 이걸 계속해야 되나 말아야 되나 생각을 하시는 분들이 많아지게 됩니다. 왜냐면 생각처럼 낙찰을 받는 것 자체가 쉽지가 않고 지속된 패찰로 쉽게 흥미를 잃게 되면서 결국에는 경매계를 떠나는 분들이 10명 중 9명은 되기 때문이죠. 이와 같은 상황을 반복하지 않기 위해선 경쟁률이 높은 일반물건보다는 복잡한 권리가 껴있는 특수물건에 대한 공부를 꾸준히 하고 준비를 한다면 상대적으로 낮은 경쟁률과 높은 수익을 거둘 수 있어 투자로 인한 수익 실현이 가능하게 되는데요. 이러한 특수물건 중 하나인 유치권에 대해서 숙지를 하신다면 공부를 하고 투자의 범위를 넓히는 .. 2024. 6. 21. 전세권 경매 특수물건 위험성 파악하기 특수물건을 볼 때 파악해야할 "전세권" 보통 경매는 물건에 대한 권리 분석의 파악이 쉬워 많은 분들이 낙찰에 도전하여 경쟁률이 높은 '일반물건'과 여러 관계에 얽혀있어 분석이 쉽지 않고 제대로 조사하지 않으면 낙찰 후에 많은 낭패를 볼 수 있는 '특수 물건'으로 분류가 됩니다. 물론 일반 물건으로도 원하는 수익을 안겨줄 수 있지만 결국엔 특수물건까지 공부해야만 적은 경쟁을 바탕으로 보다 나은 수익을 발생시킬 수 있기에 이를 제대로 파악하여 어떻게 진행을 해야 할지 꼭 파악을 하는 것이 중요합니다. 전세권이란? 흔히 알고 있는 임대의 개념인 전세가 아닌, 권리 분석 시 비정상적인 내용들이 많고 낙찰을 하더라도 추가적인 인수 비용이 발생되는 특수물건을 전세권이라고 불리고 있습니다. 대부분 권리를 볼 때 .. 2024. 6. 18. 공유자우선매수 높은 투자 수익을 얻기 위해선 일반물건, 특수물건 가릴 것 없이 몇번의 입찰시도에도 불구하고 모두 실패한 경험이 저 뿐만 아니라 경매를 해보신 분들이라면 하나 같이 겪는 경험일거라 생각이 듭니다. 시간을 쪼개가며 열심히 공부하고 준비했는데도 원하는 성과가 나지 않는다면 그만큼 실망감이 큰 경우도 없지요. 결국에는 성공률을 높이기 위해 경쟁률이 높은 일반물건만 고집하는게 아니라, 위험성이 있더라도 경쟁률이 낮은 특수물건에 대해서도 반드시 공부를 해야 낙찰에 성공을 할 수가 있게 됩니다. 오늘 포스팅에서는 이러한 내용을 기본적으로 알기 위한 공유자우선매수에 대해 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 공유자우선매수란? 1) 우선매수권 쉬운 이해를 돕기 위해 예시를 들며 이야기를 진행하도록 하겠습니다. A라는 필지를 원래 소유자인.. 2024. 5. 9. 유치권 특수물건을 알아볼 때 꼭 알아야 합니다 투자나 재테크에 관련된 SNS 또는 각종 인터넷 플랫폼들, 그리고 지인들을 보다보면 하나의 낙찰로만 1~2억의 수익을 창출시키는 모습을 볼 수 있는데, 자신은 그렇게 공부를 열심히하고, 입찰을 다니는데도 수익은 커녕 낙찰도 받지 못한다거나, 또는 성공을 했다 하더라도 남들과 다르게 1~2천 정도의 수익만 발생시킨다면, 내 방식에 어떤 문제가 있는지? 생각을 하게 될 수밖에 없을겁니다. 경매 물건은 크게 일반/특수 두가지로 나뉘는데, 상대적으로 일반물건은 상대적으로 안전하고 권리분석이 용이하기에 입찰을 하려는 분들이 많은 반면, 특수물건은 권리분석이 어려워 초보분들의 경우, 시도를 하지 못하는 경우가 많습니다. 실제로 처음부터 특수보다는 일반물건을 시도하면서 경험을 쌓아나가는 것은 필자도 추천드리는 부분이.. 2024. 3. 7. 이전 1 다음
