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경매공부67

경매 대리입찰 시작부터 패찰까지 실제 사례 경매 대리입찰 과정부터 마무리까지 부동산 시장이 고점에서 지속적으로 저점으로 떨어지고 있음으로 인해서 경매 물건은 급증하고 그에 맞춰 관심도 또한 높아지고 있는 실정입니다. 요즘 경매를 진행하러 법원에 가게 되면 관심도가 높아지고 있다는 느낌을 받는 것이 바로 입찰을 시도하려는 사람들이 많아졌다는 것만 봐도 알 수가 있는데요.  오늘은 실제 사례로 경매 대리입찰, 패찰까지 겪은 과정을 공유하면서 독자분들께 요즘 경매 시장이 대략적으로 어떤지, 그리고 앞으로의 투자방향을 잡는 데 도움이 되시길 바라며 글을 시작하도록 하겠습니다.  경매 대리입찰 실제 경험담 우선 최근 경매 대리입찰을 했던 물건을 간단히 소개하자면 권리분석이 다소 용이한 일반 물건으로서 마장역 근처에 위치하고 학군, 세대수와 같은 환경도 괜.. 2024. 6. 19.
전세권 경매 특수물건 위험성 파악하기 특수물건을 볼 때 파악해야할 "전세권" 보통 경매는 물건에 대한 권리 분석의 파악이 쉬워 많은 분들이 낙찰에 도전하여 경쟁률이 높은 '일반물건'과 여러 관계에 얽혀있어 분석이 쉽지 않고 제대로 조사하지 않으면 낙찰 후에 많은 낭패를 볼 수 있는 '특수 물건'으로 분류가 됩니다.  물론 일반 물건으로도 원하는 수익을 안겨줄 수 있지만 결국엔 특수물건까지 공부해야만 적은 경쟁을 바탕으로 보다 나은 수익을 발생시킬 수 있기에 이를 제대로 파악하여 어떻게 진행을 해야 할지 꼭 파악을 하는 것이 중요합니다. 전세권이란? 흔히 알고 있는 임대의 개념인 전세가 아닌, 권리 분석 시 비정상적인 내용들이 많고 낙찰을 하더라도 추가적인 인수 비용이 발생되는 특수물건을 전세권이라고 불리고 있습니다.  대부분 권리를 볼 때 .. 2024. 6. 18.
경매 요즘 시기에 주목해야 하는 이유 부동산 침체기에 주목받는 경매 근로 소득으로 안정적인 노후를 보장할 수 없는 시대가 왔다 보니 20~30대의 젊은 층은 물론 60~70대까지 다양한 연령대에서 자산을 늘리는 수단으로 코인, 주식, 부동산 등에 관심이 높아지고 있는 실정입니다.  그중에서 부동산은 호황기와 침체기가 있고 이 중에서도 재개발, 재건축, 분양권과 같은 한 번의 투자로 크게 자산을 불리는 분들도 계시는데요. 만약 지금 글을 읽고 있는 독자분들께서, 부동산의 투자에 관심이 있고 어떤 것부터 시작을 해야 할지 고민 중이시라면 경매를 권장 드리고 싶습니다.  경매에 대해  거주 목적의 아파트, 빌라, 오피스텔 등을 구매할 때 우리는 자신이 가지고 있는 금액을 전부 사용하지 않고 일정 부분 은행 대출을 통해 진행을 하게 됩니다.  여기.. 2024. 6. 17.
상가 경매 실제 사례를 통한 수익 창출 과정 상가경매 실제 사례 "건물 하나만 있어도 소원이 없겠다"라는 말을 주변에서 들어보신 적이 분명히 있으실 거라 생각이 듭니다.  단순히 건물을 갖고 싶다가 아니라, 내면에 있는 뜻을 풀이하자면 일해서 버는 돈 이외에 추가적으로 크게 힘을 들이지 않아도 발생하는 수익을 원하는 게 아닐까 싶은데요.  결과적으로 이러한 소득을 만들기 위해선 준비가 필요하며 요즘 경매 시장이 지속적으로 활성화되는 만큼 수익을 창출할 수 있는 타이밍이 왔으며, 관심이 있다면 발 빠르게 준비를 하는 것이 중요한 시기입니다.  그래서 오늘은 단순한 이론이 아닌 상가 경매를 실제로 받은 사례를 통해 공부를 하고 계신 분들께 좋은 동기부여를 드리고자 합니다.  입찰 전 필수 단계 - 현장답사   실제로 필자가 며칠 전(24.06.11) .. 2024. 6. 14.

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