부동산공부14 아파트경매 입찰하고 싶은 물건 조사 가이드라인! 아파트경매를 고려하고 계신다면 어떤 목표를 가지고 알아보고 계실까요? 보통 투자 목적으로 수익을 발생시킨다거나, 혹은 본인이 직접 거주하고 싶은 공간을 마련하기 위해서일것입니다. 하지만 전 포스팅에서도 다뤘듯 경매를 공부하는 분들 중 십중팔구는 실전을 제대로 경험하지 못하고 공부하는 도중에 포기를 해버리는 경우를 심심치 않게 볼 수가 있는데요. 공부를 시작하는 것도 좋지만, 단순하게 공부만 한다고해서 경매를 무조건적으로 성공시키는 것이 아니라, 지식을 쌓으면서 투자를 언제 어떻게 진행을 할건지, 체계적으로 방향을 잘 잡고 진행을 하시는 것이 중요합니다. 아파트경매 또한 수익, 실거주 크게 두가지 목적으로 입찰을 알아보면서 찾아보다가 입찰에 들어가기 전 중요한 권리분석, 입지 조사, 시세 등 우선적으로 알.. 2024. 2. 27. 부동산경매공부법 단계별로 차근차근 진행하기 부동산경매공부법을 알아보고 계신다면 경매에 대한 관심을 이제 갖기 시작하는 단계이거나, 또는 내가 하는 방법이 맞는지? 확신이 들지 않으신 분들이라 생각이 듭니다. 처음부터 계획을 잘 잡고 진행하지 않는다면, 십중팔구는 공부만 하다가 직접 해보지도 못하고 끝나는 경우가 많기에, 책을 열심히 보거나, 아니면 온라인 플랫폼을 통해 본다거나 하는 등으로 시작은 할 수 있지만 이 행위 자체가 '수익'을 만들어 내기 위한 목적인지, '지식'을 쌓기 위한 목적인지를 명백하게 판단하여 진행을 해보시길 바랍니다. 저는 현장에서 많은 강의 및 수익을 올리고 계시는 멘토분들이 추천해주신 부동산경매공부법을 통해 많은 경험과 수익을 만들어낼 수 있었고 제가 적용한 공부 단계를 참고하셔서 진행해보신다면 반드시 도움이 될거라 자.. 2024. 2. 26. 선순위위장임차인 파악방법을 통해 권리분석하기 똑같이 연봉 7~8천을 받는다고 해서 일의 강도가 다 똑같은 것은 아닙니다. 누군가는 기업에서 근무를 하면서 한주에 기본 50시간 이상의 근무와 회식 등 개인 생활 없이 일에 온전히 모든 열정을 쏟아 붓는다면, 누군가는 개인 시간을 투자하여 자기개발을 통해 수익원을 만들어내고, 부동산 경매 투자와 같은 재테크를 통해 경매 한건에 누군가의 연봉 이상을 수익으로 만들어내는 경우도 있습니다. 결국 둘 중에 누가 더 좋은거고 나쁜거다라는 구분을 지을 수는 없지만, 미래에 안정적이 생활, 노후 등을 위해서는 부가적인 수익 창출을 꾸준히 할 수 있도록 준비하는 것이 좀 더 나은 생활을 위한 밑바탕이 될 수 있을거라 생각이 듭니다. 이러한 부분을 위해 부동산경매를 준비하시는 분들이라면 선순위위장임차인에 대한 구분은 .. 2024. 2. 8. 유치권 성립요건, 초보 투자자들이 알아야 할 점 내가 열시히 공부하고 현장에 나가 실제로 경매를 하려 할 때, 봐둔 물건의 경쟁률이 25:1인 일반적인 물건과, 3~4:1인 특수물건이 있다면 어느 쪽이 더 경쟁력이 있을까요?? 물론 경쟁률이 낮은 쪽이 확률이 높을 것이고, 수익을 얻게해줄텐데요. 이러한 부분을 진행하기 위해선 '유치권'이라는 것을 반드시 알아야 합니다. 주식, 경매 등 투자를 목적으로 하는 행위는 성향이라는 것이 있습니다. 1) 낮은 위험도와 적당한 수익률을 지향하는 경우, 2) 높은 위험도를 동반하면서 높은 수익률을 가져갈 수 있는 경우 등 크게 이 두가지를 예로 들수가 있을텐데요. 1의 성향에서 다나를 하는 경우 건당 2천정도의 수익을 올렸을 때, 1년간 3건을 받았다고 가정을 한다면 6천의 수익을 달성할 수 있습니다. 2의 경우엔.. 2024. 2. 7. 이전 1 2 3 4 다음
