경매물건3 현장답사 시간을 아끼기 위한 팁 공개 현장답사 시간 낭비 없이 효율적으로 하려면? 경매 입찰을 앞두고 물건을 조사하는 과정에서 현장을 방문하는 과정은 투자자에게 있어 꼭 필요한 단계 중 하나입니다. 물건의 상태와 점유자(소유주 또는 임차인) 확인을 필히 해야 하며, 이를 확인하지 않고 낙찰을 하게 되었을 때 부동산의 내부 상태가 좋지 않다면 리모델링과 같은 수리 비용 또한 적지 않게 나올 수 있기에 되려 수익률이 떨어지거나 손해를 볼 수 있기 때문입니다. 또한 점유자의 대항력 여부는 명도에 있어 남은 보증금을 대신 돌려줘야 된다거나, 이사비 책정 등으로 인해 애를 먹을 수밖에 없기에 답사는 꼭 진행을 해야 하는데요. 생각보다 많은 시간이 들거라 생각을 하실 수도 있지만, 오늘 포스팅을 통해 시간을 아끼고 정보를 최대한 모을 수 있는 .. 2024. 6. 20. 경매 취하 원인과 확인 방법 알아보기 경매 취하 원인과 확인 방법 알아보기 입찰에 들어갈 물건을 조사하던 중 우연찮게 마음에 드는 물건을 발견하게 되고 열심히 알아본 후 입찰을 진행하려 했는데 느닷없이 경매 취하가 되었다는 소리를 듣는다면 그 허탈함은 이루 말할 수 없을 거라 생각 듭니다. 실제로도 법원 경매장까지 갔는데도 불구하고 보았던 물건이 취하되거나 변경되었다는 내용을 게시판에서 보고 먼 길을 오고 가고 결국에 시간만 날리는 분들을 심심치 않게 보는 경우가 있습니다. 필자 또한 차를 운전하며 법원을 가던 도중 설마라는 생각에 법원에 전화를 걸어 알아보던 중 취소가 되었단 소리를 듣고 허망하게 다시 집으로 돌아가는 경험을 한 적이 있는 만큼 오늘 내용을 통해 헛걸음할 필요 없이 소중한 시간을 지켜보시길 바랍니다. 경매 취하가 .. 2024. 5. 24. 서울 아파트 경매 자가 마련 및 투자에 관심이 있다면 수도권에 본인이 직접 거주할 집을 마련한다거나 투자를 목적으로 알아보시는 분들은 많지만 실질적으로 10명 중 8~9명은 공부를 열심히 했음에도 불구하고 입찰에 성공하지 못하고 결국에는 경매 자체를 포기하는 경우를 볼 수 있습니다. 관련된 강의를 들어보아도 100명 중 10명만 투자자로 지속적인 활동을 해도 많이 살아남았다고 이야기할 정도이니 그만큼 포기하는 분들이 많다는 것을 알 수가 있습니다. 하지만 최근에서부터 경매에 나오는 물건들도 많아지고 있어 앞으로는 경매를 하기에 앞서 좋은 타이밍이 왔다고 생각이 듭니다. 중도 포기보다는 끊임없이 공부하고 알아보신다면 결과적으로는 입찰에 성공하고 원하는 목적을 달성하면서 성장하는 것을 느낄 것이라 생각이 듭니다. 그래서 오늘은 많은 분들이 관심 가지 실 .. 2024. 5. 21. 이전 1 다음
