부동산경매스터디 몇천만 원 써보고 느낀 점

경매에 대해 흥미를 느끼고 계속해서 공부가 필요함을 느끼면서 다양한 학원에서 담당 선생님들께 공통적으로 들은 이야기가, "지금 여기서 열심히 듣고 있는 100여명의 수강생 중 수업이 다 끝나면 남아있는 사람은 10명도 안남으실거다" 입니다. 

부동산 경매 스터디를 알아보는 많은 분들은, 지금의 상황에서 벗어나기 위해 투자를 공부해본다거나, 흥미가 생겨 알아보는 분들일거라 생각이 드는데요. 

만약 진행을 확정짓고, 열심히 학원을 다니고, 값비싼 컨설팅을 찾아다니며 물건을 보고 이를 활용해 낙찰을 하게 되면 초반 몇 건 정도는 수익을 창출할 수는 있지만, 결국에는 이끌어주는 사람 없이 혼자서 하기는 어려움이 분명히 발생할 수 있다고 생각이 듭니다. 

이번 포스팅에서는 저 잠죽이 부동산경매스터디에 몇천만 원을 써보고 느꼈던 점, 그리고 초보자 분들의 성장에 도움이 될 경매공부방법에 대해 알려드리고자 합니다. 

저는 많은 검색을 통해 인기가 있고, 수강생의 후기가 좋은 부동산 학원들을 꾸준히 다녀보며 공부를 했던 경험이 있습니다.

하나를 알면 열을 하는 사람이 있는 듯, 강의를 통해 투자에 대한 흐름을 알고 수익을 창출하는 속칭 '고수'가 되는 분들도 있고, 반대로 학원에서 공부만 하다 끝나는 분들도 있는만큼 결국 글 초반에 말씀드린 100명의 수강생 중 10명도 안남을 거다라는 말이 현실이 되는 것을 많이 목격했습니다. 

 저도 본업에 충실할 시간이 필요하여 잠시 손을 놓았던 기간도 있었지만, 그래도 꾸준히 공부를 하면서 학원비만 투자를 하고 실질적으로 실행을 하지 못한 분들의 이유를 알수 있게 되었습니다. 

결국에 저는 몇천만 원의 투자비용보다 무려 10배 이상되는 수익을 창출할 수 있었고, 새로 시작하는 분들도 저의 경험을 벗삼아 공부할 때 주의할 사항과 참고하면 좋은 사항들에 대해 알려드리는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 

 

부동산 학원을 알아볼 때 주의할 점

어떤 분야의 학습기관이라던지 초급, 중급, 고급반등이 나뉘고 있고, 부동산 경매 학원에서는 실전투자반과 같은 수강생들의 니즈를 충족하기 위한 다양한 클래스들이 존재합니다. 

원하는 인원의 기수만 뽑기에, 한정되고 정해진 멤버들만 공부를 하면서 정보 공유 등을 같이하며 한달이라는 시간을 같이 보내게 되며, 

시간이 지나 동료들이 다음 레벨의 강의를 듣는다고 할 때 스스로 뒤쳐지지 않기 위해 자연스럽게 다음 클래스를 찾는 경우가 많습니다. 

여기서 내가 진행한 클래스가 끝나면 잠시 생각을 해 볼 필요는 있습니다.

많이 알아보고 쉬는 시간을 반납해가며 이렇게 공부에 열을 올리는 이유는, 수익의 창출이지 지식을 쌓는 것에 대한 만족감이 아닙니다. 

투자 수익을 많이 올리는 분들의 경우, 생각만큼 학원의 정규 코스를 다 밟은  분들보다는 혼자서 독학을 하시는 분들도 많다는 것을 아셔야 합니다. 

 

 

정규 코스 이외의 특강 

짧은 시간 교육을 원하는 분들을 위한 "일일 특강", "소액투자반" 등의 클래스도 있습니다. 

소규모로 뽑아 진행을 하는 경우가 많은데, 초보자 분들의 경우 어떤식으로 공부하고 투자하는지 큰 틀에 대해 알아보고 싶다면 개인적으로 부담이 없는 선에서 수강을 해보셔도 무방하다고 생각합니다.

또한 적은 투자비용으로 수익창출을 경험하는 소액반의 경우도, 무조건 다 성공적인 낙찰을 경험하는 것이 아니기 때문에 지식이 없는 상태에서 듣는 것 보다는 충분히 혼자서 공부를 진행해보고, 그래도 경험이 필요하다는 생각이 든다면 경제적으로 부담이 없는 선에서 들어보시는 것을 권장드리고 싶습니다. 

 

 

필자가 부동산 경매 공부를 했던 방법

1) 독서 

 

저렴하고, 몇권의 책만 읽어보더라도 많은 정보를 습득할 수 있기에, 모든 공부 방법 중 가장 정석적이면서도 효과적인 방법입니다. 

물론 지식을 쌓는다는 개념으로 보는 것이 아닌 결국 수익의 창출을 목표로 하기에, 기초 지식을 다진다는 생각으로 2권에서 3권정도는 꼭 읽으시길 바라며, 이렇게 쌓인 지식들은 강의를 들었을 때도, 충분한 이해를 돕는데 도움을 드릴 것입니다.

 

2) 온,오프라인 강의 

개인의 성향에 맞게 직접 찾아가서 듣는 오프라인 강의를 들어볼 것인지, 사람과 섞이는 것을 좋아하지 않는다면 온라인 강의를 들을 것인지를 정하시면 됩니다.

팀을 이뤄야 오래도록 투자할 수 있다는 말을 하지만, 실제로 부동산 경매를 통해 수십억 이상의 재산을 형성해온 분들의 경우 초반을 제외하고는 개인적으로도 수익을 이뤄오신 분들도 있기에, 성향에 맞는 방법을 선택하시길 바라며, 

결국에 필요에 따라서는 두가지를 다 병행하셔야하는 시기도 찾아오게 됩니다.

 

 3) 손품/발품 팔기, 임장 다녀오기 

경매를 진행 시 저번 포스팅에서 다뤘던 내용과 같이 사이트를 활용하여 경매를 할 물건부터 정하여야하며, 물건에 이상이 없는지 꼼꼼히 살펴보신 후 해당 물건지에 다녀와 주변 환경이나, 시세 파악 등을 꼭 하셔야 합니다. 

이렇게 제가 부동산 경매 스터디를 해오며 느낀점에 대해 공유해드리는 시간을 가져보았습니다. 

대략적인 틀에 대해 이해하셨길 바라며, 투자 성공을 위해 공부를 시작하려는 분들을 위해 도움이 되셨길 바랍니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.