학군지 혼자서도 쉽게 파악하는 방법

학군지 파악 방법 

 

부동산 투자를 자가 마련의 목적, 또는 수익창출을 목적으로 할 때는 접근을 하는 방법이 조금은 달라집니다. 

투자 수익이 목적이라면 해당 부동산의 가치를 판단하는 것이 중요하고 본인이 직접 살 집을 찾는다고 하면 주변 환경이 어떻게 구성되어 있는지 보는 게 중요하죠. 

만약 내가 학교에 곧 들어갈 아이가 있다거나 출산 계획이 있다면 짧게 보았을 때는 유치원까지만 다니다 이사를 갈 수도 있으며, 길게 보았을 때는 초중고까지 기초 교육이 다 끝날 때까지 거주를 해야 할 수 있기 때문이죠. 

주변만 보더라도 애가 어느 정도 클 때까지는 A라는 지역에 계속 머물다가 중학교 들어갈 때쯤 B로 이사를 갈 계획이라는 말을 들어보셨다면 우리 또한 고려를 하지 않을 부분이 아닐 수가 없는데요. 

오늘은 일산 지역을 예로 들어 학군지를 파악하는 법에 다뤄보도록 하겠습니다. 

 

학군지를 따져봐야 하는 이유 

조금이라도 교육 환경이 좋은 곳에 보내고 싶은 것이 바로 부모의 마음이 아닐까 싶습니다.

이를 위해서는 당연히 학군지 안에 거주를 해야 하며 이 부분은 지방에서도 교통편이나 상업 단지 형성보다 훨씬 더 선호를 하는 경향을 띄고 있습니다. 

 

학업 성취도 사이트 확인 

 

일산 지역의 경우 학업 성취도 사이트를 들어가면 이에 대한 순위를 확인할 수 있습니다. 

명문대 합격생이 많은 지역부터 학원이 많은 곳, 특목고 진학생이 많은 곳 등을 다양하게 확인을 할 수 있습니다. 

 

 

이를 통해 일산 지역에서 유명한 학군 지역은 오마 학군을 중심으로 서구의 후곡 학원가, 동구의 백마 학원가가 대표적인 학군지라는 것을 확인할 수 있는데요. 

아이를 키우고 있는 학부모들은 이 오마 학군을 중심으로 하여 문촌마을과 후곡마을의 선호도가 높은 것도 볼 수가 있습니다.

여기서 투자적인 관점으로 볼 때 관심 있는 지역이 있다면 학군을 파악하여 주변 건물이나 아파트 등의 시세를 비교하는 것도 지역 파악을 함에 있어 좋은 공부가 될 수 있습니다. 

 

 

이 외 활용할 수 있는 사이트로는 '아실'을 꼽을 수가 있습니다. 

해당 플랫폼을 통해 학군 탭을 누르면 그에 따른 정보 확인을 할 수 있으며 여기에 맞는 순위까지 볼 수 있으니 이를 본다면 지역을 보는 시각도 좀 더 넓어지시길 거라 생각이 듭니다. 

 

 

위 플랫폼들을 활용하여 대표적인 학군지를 확인을 하였다면 해당 지역의 인근에 위치하고 있는 단지들은 평 단가가 그리 높게 유지는 되고 있지는 않지만, 역을 기준으로 각종 생활권이 잘 형성되어 있는 것을 확인할 수 있습니다.

 

 

이렇게 단지 및 학군지를 보셨다면 이 후에는 인기 단지를 확인해 보셔야 합니다. 

투자를 하는 사람들의 입장에서 보면 후곡마을이 인기가 많은 것을 볼 수 있는데 상대적으로 가격이 낮으며 전세 평 단가가 역세권에 있는 곳들보다 높아 높은 가성비와 안정적인 수요를 자랑할 수 있기 때문입니다. 

 

서구뿐만 아니라 동구에도 있는 백마학원가와 비교를 해보자면 현재는 서구에 조금 밀리는 듯한 모습을 볼 수 있습니다. 

이 과정을 직접 연습을 해보신다면 학군지 파악은 물론 부동산의 분위기까지 쉽게 파악을 할 수 있습니다. 

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경매 투자를 위해 관심 있는 지역의 학군지 여부까지 파악을 해보고 현장 답사를 진행해 보면서 왜 해당 단지가 순위 안에 있고 다른 곳은 그 안에 없는지를 생각하면서 보신다면 답사를 함에 있어 좀 더 넓은 시야를 가지고 진행을 할 수 있을 거라 생각이 듭니다. 

이상 학군지 파악에 대해 다뤄보았습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.