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부동산 임장 강원도 속초 답사기 부동산 임장 답사기 경매를 하는데 좋은 시기가 찾아오면서 공부를 하는 분들도 많아지고 있는 요즘, 쌓이는 지식만큼 행동으로 옮기는지 체크를 해보셨을까요?  전 포스팅에서도 지속적으로 언급했듯 십중팔구는 경매에 관심을 갖게 되더라도 공부만 하다 끝나는 경우가 태반입니다.  각종 용어와 법적인 부분으로 인해 이론 공부도 물론 중요하지만 지식을 쌓는 행위만 하다 보면 결과적으로는 아무런 경제적 이득을 볼 수 없기에, 공부만큼이나 부동산 임장과 같은 행동으로 물건을 찾아보고 입찰에 들어가 낙찰을 목표로 하는 행동 또한 매우 중요하다는 것 잊지 마시길 바랍니다.  오늘은 최근 강원도 속초로 부동산 임장을 다녀온 이야기를 다뤄보려 합니다.  권리 분석 후 현장 방문 필자의 경우 개인적으로 머리를 식히기 위해 강원도.. 2024. 7. 2.
법원 경매 대리입찰 물건 선정 및 패찰까지의 후기 법원 경매 대리입찰 후기  최근 고양시에 위치한 아파트의 경매 입찰을 시도, 12명의 입찰자들과 경쟁 끝에 결과적으로 낙찰을 받지 못하게 되었습니다.  많은 글들을 찾아보면 낙찰을 받았다는 후기는 많이 볼 수 있지만, 이렇게 패찰에 관련된 후기는 찾아보기가 힘들 거라 생각이 드는데요. 이번 입찰 과정 경험담을 통해 이 글을 읽고 있는 독자분들께서도 앞으로의 경매 투자에 있어 도움을 받아보시길 바라며 글 시작하도록 하겠습니다.  법원 경매 대리입찰 물건  실제 입찰을 진행하면서 위에서 잠시 언급했듯 위치와 물건을 정한 후 권리 분석 후 현장답사까지 모든 조사를 마친 후에 입찰에 들어가게 되었습니다. 해당 물건은 대항력을 가지고 있는 임차인이 거주하고 있었으며, 근저당이 잡혀있기에 특수물건이 아닌가?라고 초.. 2024. 7. 1.
부동산 법인사업자 경매 시 만들어두면 좋은 이유 부동산 법인사업자 설립이 투자 시 필요한 이유 부동산 투자를 공부하기 시작하다 보면 필연적으로 듣는 것이 바로 "법인 설립을 하는 것이 좋다"라는 내용일 것입니다. "개인 투자자인데 굳이 뭣하러 법인까지 설립을 할까?"라는 생각을 가질 수도 있고, 투자를 위한 사업자 설립은 고액이나, 단체의 경우에만 하는 것이 아닌가라고 이해를 하시는 분들이 대다수일 텐데요.  하지만 투자에 앞서 많은 물건을 모으고 운영을 하기 위해선 부동산 법인사업자를 1인으로라도 만들어 두셔야 각종 혜택을 받을 수 있다는 점을 알고 계실까요?  해당 내용을 잘 모르는 분들을 위해 오늘은 경매 투자를 지속하기 위해 법인을 설립해야 하는 이유에 대해 다뤄보도록 하겠습니다. 법인을 활용한 투자를 진행 시 장점 만약 여러분들이 상가 경매를.. 2024. 6. 28.
월세 수입 경매로 세팅하는 방법(실제 사례) 경매로 월세 세팅하기  치솟는 물가 상승으로 인해 더 이상 노동을 통한 급여로 원활한 생활이 불가하다고 판단, 재테크를 통해 부의 축적을 생각하는 분들이 날이 가면 갈수록 늘어나고 있습니다.  특히나 이런 분들 중에서는 본인의 한 달 급여 외에 추가적으로 소득을 올리고 싶은 분들이 많아 경매에도 관심을 가지게 되는데요.  마음먹고 열심히 공부하고 물건을 찾아본 뒤 입찰에 시도해도 생각보다 낙찰을 받기가 쉽지가 않고, 성공을 했다 하더라도 임차인을 구하지 못해 수익을 만들어내는데 어려움이 발생되어 속만 끙끙 앓고 있는 분들도 계실 텐데요. 오늘은 필자가 경험한 실제 사례를 통해 물건을 낙찰받고 월세를 어떻게 세팅을 했는지, 보시게 되면 앞으로의 수익 파이프라인을 만드는 데 도움을 받으실 거라 생각하며 글 .. 2024. 6. 27.

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