전국 부동산 미분양 및 입주물량 확인방법

 

안녕하세요 잠죽입니다. 

현재 정치, 경제 등등 우리나라의 여러 분야에서 악재가 생기고 있는만큼 부동산 시장도 이를 피해가지는 못한 상황입니다. 

하지만 이럴 때 미리미리 공부를 해두면 추후 상승장이 올 때 적절하게 지식을 활용하여 수익을 창출할 수 있기에 꾸준하게 살펴보기에는 좋은 타이밍이라 생각이 드는데요. 

오늘 다룰 전국 부동산 미분양, 입주물량을 확인하는 것은 투자 혹은 실거주 계획까지 두루 활용할 수 있는 부분이기에 꼭 알아두시는게 좋다는 말과 함께 글 시작하도록 하겠습니다.

 

1) 서울 입주물량 및 미분양 

 

서울의 경우 입주물량은 올해~내년 후로는 부족한 상황이며, 작년 11월 기준으로 미분양도 931세대로 거의 없다보아도 무방합니다.

 

2) 수도권(경기권) 입주물량 및 미분양

 

 

경기권의 경우 작년부터 입주물량이 부족한 상태이며 미분양 10,521 세대도 어느정도 충분히 소화가 가능한 상태입니다.

 

3) 수도권(인천) 입주물량 및 미분양 

 

22년도부터 25년까지 약 6만세대 이상이 공급되었지만 26년도 이후로 공급이 부족할 것으로 보고 있으며, 미분양은 3천세대로 해당 지역에 투자를 계획하고 있다면 조금 더 고려를 해볼 시기라고 생각듭니다. 

 

5) 광역시(대전+세종) 입주물량 및 미분양

 

작년 11월을 기준으로 약 1500세대의 적지않은 미분양을 기록했으며 입주물량또한 26년도 이후로 부족상태를 예상하고 있습니다. 

 

부동산에 대해 관심이 있는 분들이라면 아시듯, 현재 대구의 부동산 시장 분위기는 매우 좋지 않은 편입니다. 작년 11월 기준으로 미분양 8천여 세대를 기록하였으며, 투자를 하기에는 조금 무리가 있는 상황입니다. 

 

6) 대구 입주물량 및 미분양

부동산에 대해 관심이 있는 분들이라면 아시듯, 현재 대구의 부동산 시장 분위기는 매우 좋지 않은 편입니다. 작년 11월 기준으로 미분양 8천여 세대를 기록하였으며, 투자를 하기에는 조금 무리가 있는 상황입니다. 

 

7) 부산 입주물량 및 미분양

 

입주물량 및 미분양이 점점 줄어들고 있는 부산의 경우, 전셋값이나 매매가가 일부는 낮아지고 있지만, 추후 상승을 할지 말지 지켜보는 것이 좋을 것 같습니다.

 

8) 광주 입주물량 및 미분양 

 

5개의 광역시 중 매매가격지수가 가장 높은 상태이며, 미분양도 작년 11월 기준으로 1200가구로 낮은 수치를 기록하고 있어 현재 관심을 가지기 좋은 지역입니다.  

 

9) 울산 입주물량 및 미분양 

 

5개의 광역시 중 광주에 이어 매매가겨지수 2위를 기록하고 있으며, 전국에서 가장 높이 상승하고 있는 전세가, 그리고 최고치 대비 약 30%정도 낮은 미분양 가구수로 타지역 대비 시장 분위기가 좋은 지역 중 하나입니다.

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이렇게 오늘은 전국 부동산 미분양, 입주물량 확인법에 대해 간단히 다뤄보는 시간을 가져보았습니다. 

관심있는 지역의 부동산에 투자를 진행할 때 해당 데이터의 확인은 최우선 순위에 들어갈 정도로 매우 중요한 지표이기에, 향후 부동산 투자 시 참고하셔서 안전하게 투자를 진행하시길 바랍니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.