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수도권 아파트 대출, 6억 초과 금지! (6월28일 시행) 안녕하세요. N년차 부동산 투자자 잠죽입니다:)2025년 6월 27일 정부는, 수도권 부동산 시장의 과열을 억제하고빠르게 증가하고 있는 가계부채를 잡기 위해 강력한 규제를 내놓았습니다. 바로 "가계부채 관리 강화 방안" 인데요.이 조치는 특히 대출을 활용한 투자 수요를 차단하는 데 초점이 맞춰져 있으며초보 실수요자와 투자자 모두가 반드시 확인해야 할 내용입니다. 오늘 그 내용을 이해하기 쉽게 설명해드리겠습니다~! 1. 왜 이런 대책이 나왔을까? 최근 수도권을 중심으로 아파트 거래가 다시 활발해지면서은행권 주택담보대출(주담대)도 가파르게 증가하고 있습니다. 금리인하 흐름, 토지거래허가제 해제, 심리적 기대감이 복합 작용하며가계대출 증가폭이 커지자 정부는 더 이상 두고 볼 수 없다는판단을 내린것입니다.. 2025. 6. 29.
전세사기 예방대책과 실전대응 가이드 2025년 최신판! 안녕하세요. 부동산 N년차 투자자 잠죽입니다:)오늘은 전세사기 예방대책과 실전대응 방법에 대해 소개해드릴 예정입니다. 전세사기 피해자 수가 최근 2년간 급증하면서 정부도 강력한 대응에 나섰는데요.2025년부터는 관련 법 개정과 시스템 정비가 동시에 이뤄지며,세입자 입장에서 꼭 알아야 할 전세사기 예방 대책이 다수 시행됩니다. 그런데 문제는, 이런 정책이 실제 계약시 어떻게 활용되는지 모르는 분들이 너무 많다는 점입니다. 그래서 오늘은 2025년 기준으로 전세사기를 피하는 핵심방법과 제도 변화 그리고 세입자가 꼭 알아야할 계약전 체크리스트를 정리해드리겠습니다. 1. 전세사기란 무엇일까!? 전세사기란 단순히 "돈 떼이는 일"이 아닙니다!보증금 대부분이 매매가보다 높은 깡통전세에 계약하거나소유자가 아.. 2025. 6. 23.
GTX 개통임박! 수혜 지역별 부동산 투자 가이드! 안녕하세요. N년차 부동산 투자자 잠죽입니다:)최근들어 GTX는 개통은 단순히 시간 단축을 한다는 개념을 넘어서 지역의 가치를 재편하고 새로운 부동산 지도를 그릴 것으로 기대를 모으고 있습니다.GTX개통이 목전에 다가오면서 많은 분들께서 "좋은 투자처"가 어딘지 고민에 빠져있으실 텐데요 오늘글에서 GTX각 노선별 개통 현황과 함께 주요 수혜지역을 심층 분석하고투자시 놓치지 말아야 할 핵심 포인트를 공유해드리겠습니다. 오늘글도 많은 도움이 되셨으면 좋겠습니다:) 1. GTX, 왜 부동산 시장의 판도를 바꿀까? GTX는 최고 시속 180km로 수도권 외곽에서 서울 도심까지 30분대 도달하는 혁신적인 교통수단으로 손꼽히고 있습니다. 기존 지하철이 지상과 지하를 오가며 여러 역을 정차하는 것과 달리,.. 2025. 6. 16.
2025년 종합소득세 환급, 조회 및 꿀팁 총 정리! 안녕하세요. 잠죽입니다:)많은분들께서 종합소득세 신고 시즌이 끝나고 궁금해하시는 내용이 있는데요. 크게 1)2025년 종합소득세 환급일 2) 종합소득세 환급절차 3) 환급시기와 확인 방법4)주의사항까지 전반적인 내용에 대해서 공유해드리겠습니다. 오늘글도 도움이 되셨으면 좋겠습니다:) 1. 종합소득세 환급이란? 종합소득세는 매년 5월, 개인사업자나 프리랜서, 기타소득이 있는 사람들이작년 한해동안의 소득을 신고하고 세금을 납부하는 제도를 말합니다. 그런데 세금을 많이 냈거나 공제가 많은 경우, 납부한 세금중일부를 환급 받을 수 있습니다. 즉, 신고 결과 납부할 세금보다 이미 낸 세금이 많을 경우 환급이 발생하게 됩니다! 2. 2025년 종합소득세 환급일은 언제? 국세청 기준 기본 환급일정에 .. 2025. 6. 14.

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